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以2,000萬房為例 65歲辦理 初期月領4萬元
中時電子報作者記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年11月17日 上午5:50
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
根據合庫內部推估模型，倘若一棟市值2,000萬元的房子，以貸款成數8成計算，合庫將給予貸款戶總金額1,600萬元貸款，若分30年給付，這位參加逆向抵押房貸的借款戶，初期每月可領取約4萬元。
不過，逆向抵押貸款仍須繳利息，對此，合庫高層說明，房屋貸款率利計算表隨著銀行撥款金額愈來愈多，貸款戶要交的利息也會增加，為了真正達到照顧貸款戶目的，銀行將自我限制，每月銀行收取的利息，上限不超過每月領取生活費的1/3，超過部分銀行會先記帳。
為了能透過逆向抵押房貸按月撥貸金額的機制，能真正保障到退休族生活，據了解，合庫特別再加一道「利息上限門檻」把關機制，凡是貸款人所繳的利息，超過當月銀行撥貸金額1房屋貸款率利計算表/3，剩餘的利息銀行直接進帳，等貸款人往生，再由房屋繼承人清償，房屋繼承人不論自己拿出現金，或是透過處份房屋等方式，銀行都可接受。
合庫另一項重要機制，就是貸款人年紀加上貸款期間「一定要大於95歲」。合庫高層舉例，80歲老人也可以承辦，但此時，銀行將把老人全部可領取的貸款總金額，至少分成15年撥付，以避免老人一次用完，之後生活再無保障，或是子孫因為一次撥付而導致的道德風險。
合庫主管指出，根據內部評估，該房貸利率約2.5％，未來將採浮動利率機制，會隨市場房屋貸款率利計算表利率走升而調整，不過合庫強調，由於計收利息，都會以不超過每月銀行給付金額的1/3為限，因此，即使利率調高，也不會影響貸款戶的生活。
另一方面，若借款戶沒有繼承人，往生後，由於合庫金旗下有AMC公司，也會引進AMC機制，協助處理收回先前貸放金額，風控無虞。墨爾本銀行新措施 限制外國人貸款購房
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中廣新聞網中廣新聞網 – 2015年2月24日 上午11:56
臺北市長柯文哲考慮，要以買第二間房子不准貸款、和釋出公辦住宅的政策，把空屋逼進房屋市場、減少空屋率。財政部長張盛和今天（24號）上午表示，央行本來就對購買第二戶房屋有降低貸款成數的政策，禁止貸款的做法太過嚴苛，會影響金融業發展。（戎華儀報導）

財政部長張盛和24號上午出席立法院院會，會前受訪時指出，中央銀行對於民眾購買第二戶房屋，本來就有降低貸款成數的政策，但是這並非打房，不動產貸款在金融業佔有很高的放款比重，如果禁止貸款會影響金融業放貸、連帶影響經濟，並不合適。

張盛和：『國內買房給父母住、給小孩住的很多，第二戶不能貸會影響金融業，不動產的貸款比重很大，如果第二戶就不能貸的話，那整個金融業的放款會緊縮，不宜啦、不宜。那...打房不必靠一個配方，可以用複方的政策來比較好。』

至於柯文哲有意釋出更多公辦住宅的想法，張盛和說「那些都OK，」對想買房的青年和租屋者都有幫助。