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TVBS作者洪彩綸 | TVBS – 2015年1月16日 下午7:46
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台北有民眾想當包租公，準備投資買房，但就怕銀行貸款成數不夠，特別在合約書上註明「貸款不足成交價6成，此合約無效」，結果銀行審查後，發現最多只能貸5成，因此他向房仲說明「不能買了」，但房仲認為，買方名下已經有「二間房房子貸款率利計算」，懷疑他早就知道銀行貸款不會超過5成，才刻意增加這項合約，因此發出存證信函。
顏先生拿出買房合約書，他說，買賣雙方明明簽訂了，「貸款不足成交價6成，此房子貸款率利計算合約無效」，銀行貸款通知下來了，結果他只能貸5成，他向房仲表明，資金不夠無法買房，卻接到對方這項告知。
投訴民眾顏先生：「賣方說他要發正式存證信函給你們，跟你們說這一件事情，銀行他能貸我5成而已，那就不足6成，那當然是合約無效，他又說要給我存證信函，那也有恐嚇的意味。」
顏先生表明，合約書上白紙黑字，不明白，為什麼對方還要寄存證信函，他說，7-8年前，在台北買了一間透天厝自住，一年多前，在基隆買了一間店房子貸款率利計算面，這次，選擇在新北中投資中古屋，想當包租公，但就怕資金不夠，才會特別在合約上加註，「貸款不足成交價6成此合約無效」，不過處理的房仲認為，顏先生似乎是刻意不想買房。
房仲表明，政府為了抑制房價，之前實施「選擇性信用管制」，民眾買第二屋時在特定區域貸款可以貸到6成，但買第3屋不管在哪，最多都只能貸到房價5成，認為顏先生應該早就知道自己只能向銀行貸款5成。
對此，顏先生反駁，他說自己根本不知道能貸多少錢，才會在合約上加註聲明。投訴民眾顏先生：「當時我們要求他寫才註明下去，現在每一份都有這一行。」
但房仲也說，所房子貸款率利計算謂「貸款不足成交價6成」，也可以有另一種解釋，因為買方有二屋，因房子貸款率利計算此貸款無法超過5成，但物件本身沒問題，認為顏先生如果真得想買房，換個人貸款就能解決問題，但這個方式顏先生無法接受，房仲表明會持續協調，盡量不要讓雙方，對簿公堂。台商廈門跨境人民幣貸款 渣打助宸鴻、怡晉拔頭籌
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鉅亨網作者鉅亨網記者陳慧菱 台北 | 鉅亨網 – 2015年7月30日 上午11:12
渣打國際商業銀行宣布，在跨境人民幣貸款業務試點開放實行的第一天，成功在廈門協助兩家台商企業──宸鴻集團於廈門之子公司宸鴻科技(廈門)有限公司、以及怡晉實業股份有限公司位於廈門的子公司廈門元保運動器材有限公司，獲得跨境人民幣貸款額度；此業務之推動，不僅為台商企業開啟新的融資管道，並能降低企業取得人民幣資金之成本，支持業務拓展。渣打國際商業銀行是首批參與廈門跨境人民幣貸款業務的銀行之一。
渣打銀行總經理陳銘僑表示，渣打集團所擁有的大中華區服務網絡與經驗，能為企業提供完善的人民幣金融服務解決方案。無論是中型企業或大型企業，對人民幣自由化所帶來的機會與效益都需求殷切。渣打集團多次在上海自貿區、昆山試驗區等，成為首批協助台商運用最新人民幣業務的銀行，為企業提供快速及有效率的金融服務解決方案。
渣打銀行表示，在中國人民銀行推出的跨境人民幣貸款業務試點之下，除了註冊在廈門的企業，註冊在泉州金改區的企業及昆山試驗區的台灣企業，亦可以從台灣金融機構取得人民幣貸款，用於實際之經濟建設上。台商企業只需向當地主辦業務銀行提供所需文件，在符合相關法律及管理辦法規定前提下，即可向當地主辦業務銀行提出辦理跨境人民幣貸款業務申請，作業簡便，將更有利在廈門、昆山試驗區及泉州金改區營運的台商獲得資金。
陳銘僑表示，對台灣的銀行業來說，人民幣資金得以回流到中國，有利活化台灣龐大的人民幣資金池，使銀行及台商在人民幣自由化中，達到雙贏局面。
渣打表示，宸鴻科技 (廈門)有限公司為專業的觸控技術應用領導廠商，透過垂直整合的生產製程提供客戶全方位的觸控技術應用解決方案，包括產品設計、研發到量產。公司持續專注於觸控技術的研發與創新，以維持技術的領先地位，並透過新材質的開發、技術的提昇及製程的改善達到降低成本的效益，以期擴大觸控技術在各種電子產品的應用並滿足客戶需求。
而怡晉實業為全球充氣球主要生產商之一，主要生產橡膠球、貼皮球、車縫球等，主要客戶包括全球及北美體育用品龍頭。其位於廈門的子公司廈門元保在渣打集團的協助下，獲得人民幣的跨境貸款額度，此額度將用作當地營運資金及未來業務拓展之用。以2,000萬房為例 65歲辦理 初期月領4萬元
中時電子報作者記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年11月17日 上午5:50
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
根據合庫內部推估模型，倘若一棟市值2,000萬元的房子，以貸款成數8成計算，合庫將給予貸款戶總金額1,600萬元貸款，若分30年給付，這位參加逆向抵押房貸的借款戶，初期每月可領取約4萬元。
不過，逆向抵押貸款仍須繳利息，對此，合庫高層說明，隨著銀行撥款金額愈來愈多，貸款戶要交的利息也會增加，為了真正達到照顧貸款戶目的，銀行將自我限制，每月銀行收取的利息，上限不超過每月領取生活費的1/3，超過部分銀行會先記帳。
為了能透過逆向抵押房貸按月撥貸金額的機制，能真正保障到退休族生活，據了解，合庫特別再加一道「利息上限門檻」把關機制，凡是貸款人所繳的利息，超過當月銀行撥貸金額1/3，剩餘的利息銀行直接進帳，等貸款人往生，再由房屋繼承人清償，房屋繼承人不論自己拿出現金，或是透過處份房屋等方式，銀行都可接受。
合庫另一項重要機制，就是貸款人年紀加上貸款期間「一定要大於95歲」。合庫高層舉例，80歲老人也可以承辦，但此時，銀行將把老人全部可領取的貸款總金額，至少分成15年撥付，以避免老人一次用完，之後生活再無保障，或是子孫因為一次撥付而導致的道德風險。
合庫主管指出，根據內部評估，該房貸利率約2.5％，未來將採浮動利率機制，會隨市場利率走升而調整，不過合庫強調，由於計收利息，都會以不超過每月銀行給付金額的1/3為限，因此，即使利率調高，也不會影響貸款戶的生活。
另一方面，若借款戶沒有繼承人，往生後，由於合庫金旗下有AMC公司，也會引進AMC機制，協助處理收回先前貸放金額，風控無虞。
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